מדוע כולם משפצים?

עליית מחירי הנדל”ן בשנים האחרונות איננו נתון הידוע רק ליודעי חן. המחאה החברתית שהתפשטה ברחבי הארץ בקיץ 2011 רק הדגימה עד כמה בעיית הנדל”ן בארץ היא בעיה אקוטית שלא פוסחת על אף אזרח בישראל.

הפתרונות הצצים לאחרונה אינם מזהירים במיוחד. הרי מי מאיתנו ירצה לנדוד צפונה או דרומה אל נופיה הקסומים של ארצנו כדי שיוכל לבנות שם את ביתו אך יצטרך להביא ממרחק לחמו. ואם כבר מצאנו בחסד משרה מכובדת בארץ הגליל ובמחוזות חיפה. הדירות המוצעות שם לא נושאות חן בעיננו. כבר התרגלו רבים וטובים מאיתנו לנופיה האורבניים של העיר הלבנה המעטורת בסגנון וסטייל. סטייל וסגנון כנראה מתקשה לצלוח את צומת אולגה. וממנה והלאה רק בתים מיושנים חסרי טעם.

אלא שאם נזדמן לידנו לנדוד אל עבר רכסי הכרמל בואכה חיפה לא נוכל להתעלם מהתופעה החדשה –פיגומים לכל בית מיושן. ואם יסכים הקורא שנסבר מעט את אוזניו נוכל לומר לו נאמנה כי למעלה מ 41% מבתי האב בישראל מתכוונים לשפץ את בתיהם במהלך השלוש שנים הקרובות. מדוע?

עליית מחירי הדירות הביאו קונים רבים להתעניין באזורי הפריפריה וכבר בעלי הבתים באזורים אלו מרחים את ריח הפוטנציאל הבא ועולה מכיוון המרכז. שיפוצי הבתים, שיפוץ חיצוני עם עיצוב פנימי הן של שלד הדירה והן בתכולתו מעלה את ערך הדירה בכמה עשרות מונים וזה כבר לא סוד. מרבית הדירות העוברות שיפוצים מסוג זה הם דירות בנות 30 שנה ויותר.

החיפוש הטבעי של זוגות צעירים הוא לרכוש דירה בפרוייקטים חדשים משלל סיבות. צורת הבנייה החדשה תבטיח תקינות דירה באינסטלציה בעמידות מפני אקלים קיצוני, אקוסטיקה נכונה ועוד פונקציות חדישות מתחום הבנייה שלא היו קיימות בשנות ה 70.
הפרוייקטים החדשים של חברות הבנייה מחפשות כל דרך אפשרית על מנת למשוך זוגות צעירים לעבור אל משכנם. הדרך העיקרית היא בנייה מודרנית המתאפיינת באבני שיש יוקרתיות השונות כמרחק שנות אור מהבנייה המשעממת והמרדימה של שנות ה 50 ששמה דגש בבנייה פונקציונאלית אודות להשפעתה המאוחרת של האדריכלות המודרנית הבתר בהוהאוסית.

יועצי נדל”ן רבים טוענים שכיום רוכשי הדירות מחפשים סטייל ועיצוב. הם מעוניינים להגיע לדירה שתהה מאובזרת בסגנון יוקרתי וחדיש. ג’קוזי ריצוף גרניט מטבחים איטלקיים או בריכות שחיה פיברגלס הם רק הבבסיס לעיצוב של ימנו. הם רוצים שביתם יהיה כמו גני אירועים בשרון לא פחות מכך.
מי יכול למצוא דירות ישנות עם מרפסות ענק שירותים כפולים חדרי עבודה עם תשתית לתקשורת וחשמל.
הרי מה תהיה העדיפות של צעירים- דירה ישנה בתל אביב או דירה חדשה באיזורי הספר במחיר דומה. נאמר שהתשובה תהיה ברורה ואין צורך לפרטה. אך יזמי נדל”ן מצליחים בכל זאת למשוך קונים צעירים אל הדירות הישנות בעזרת הרעיון של עיצוב פנים חדיש לדירה הישנה.כלומר כמו איפור לאשה שמעלה את הדרה השקעה של עיצוב פנים שיכלול צביעה מחודשת של הדירה שינוי בריצוף איבזור של הדירה ברהיטים כמו סלון חדרי שינה מקלחות ושרותים מודרניים ומעוצבים יעלה את ערכה.איפור עיצובי זה הטרנד החדש.

חברות עיצוב פנים רבות מגלות את הטרנד החדש ומתאמצות לפרסם את קיומם במאמצים עליאיים בפרסומים רבים בכל מקום שרק אפשר.